VVR Bank Kur- und Rheinpfalz eG:
Der Ludwigsgarten
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Lichtdurchflutet und mit viel Stil – ein neues Wohlfühl-Quartier mit 49 modernsten Wohneinheiten entsteht in der Speyerer Kernstadt
Der Dom und die Altstadt mit dem Fahrrad wenige Minuten entfernt, attraktive Naherholungsräume von den Altrheinarmen bis zum Pfälzerwald gut erreichbar: In Speyer entsteht derzeit mit dem Ludwigsgarten ein zentrumsnahes, verkehrsberuhigtes und familienfreundliches Wohlfühl-Quartier mit 44 Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen sowie fünf Stadthäusern mit circa 400 m² Spiel- und Erholungsfläche. Der Ludwigsgarten wurde als gemischtes Quartier geplant: Für Singles sind vor allem die Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche ab circa 28 m² interessant. Ideal geeignet für junge Familien sind die Drei- bis Vier-Zimmer-Wohneinheiten mit bis zu 131 m² Wohnfläche oder die 5,5-Zimmer-Stadthäuser mit je 153 m². Außerdem bieten die Mehrfamilienhäuser eine hohe Wohnqualität für Seniorinnen und Senioren. Neben Einheiten, die von vornherein rollstuhlgerecht beziehungsweise barrierefrei geplant sind, können auch alle anderen auf Wunsch barrierefrei ausgeführt werden. „Vor dem Hintergrund der wieder günstigeren Finanzierungszinsen bei einer gleichzeitig weiterhin angespannten Lage auf dem Mietmarkt stellen wir derzeit ein wachsendes Interesse am Immobilienerwerb für die Eigennutzung fest“, sagt Bernhard Ellbrück, Bereichsleiter Immobilien bei der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG, die Vertriebspartner und gemeinsam mit der VR Bank Südpfalz eG Finanzierungspartner beim Neubauprojekt Ludwigsgarten ist. „Wir freuen uns deswegen, dass wir gemeinsam mit der GeRo Real Estate AG ein so attraktives Quartier mit einer idealen Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum möglich machen können.“ Auch für Vorstandsmitglied Achim Seiler, der unter anderem das Immobiliengeschäft in seinem Ressort verantwortet, kommt das Projekt „genau zum richtigen Zeitpunkt, wie uns die ersten Kundenreaktionen zeigen“. Mit dem Bauträger GeRo Real Estate AG habe man den idealen Partner für ein so umfangreiches und qualitativ hochwertiges Vorhaben an der Seite.
Nachhaltig und zukunftsfähig
Energetisch ist das neue Wohnquartier ganz auf der Höhe der Zeit: Durch eine energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-55-Standard, eine Wärmeversorgung mit Fernwärme bis hin zu modernen Kunststofffenstern mit Dreifach-Isolierverglasung. Die Gründächer der Mehrfamilienhäuser werden für die Installation von Photovoltaik-Anlagen vorbereitet und die Tiefgaragenstellplätze lassen sich um E-Ladestationen erweitern.
Detaillierte Informationen zum Bauprojekt unter ludwigsgarten-speyer.de
Zahlung erst bei Fertigstellung
Bei den zum Verkauf stehenden 44 Eigentumswohnungen und fünf Stadthäusern ist vorab keine Anzahlung zu leisten. Der komplette Kaufpreis wird erst bei der Fertigstellung fällig. „Ein solches Finanzierungsmodell ist auf dem Immobilienmarkt in unserer Region ein Novum“, so Ellbrück. „Die Käufer können dadurch bis zur Fertigstellung weiter Eigenkapital aufbauen und müssen keine finanzielle Doppelbelastung aus Mietausgaben und Abschlagszahlungen tragen.“ Bei einer Finanzierung über die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz fallen zudem über einen Zeitraum von bis zu 24 Monaten keine Bereitstellungszinsen an. Im Juli vergangenen Jahres begannen auf der Baustelle des Ludwigsgarten die Hochbauarbeiten, eine Fertigstellung des Quartiers ist für Ende 2026 vorgesehen. Die Vermarktung der zum Kauf stehenden Wohneinheiten erfolgt durch die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG.
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